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合肥市住房保障和房产治理局出台了《存..

  克日,合肥市住房保障和房产治理局出台了《存量房生意业务资金托管办事方法》,将从前的“当局托管、银行合营”的存量房资金托管模式,调剂为“银行托管、当局监视”模式,进一步范例市场、优化流程、收缩时限、增强羁系。

  《方法》划定,二手房生意业务资金托管共有申拜托管、资金转入、纳税办证、资金转出几个步调。个中在资金转入环节明白,买方将托管资金转入托管账户,须要解决存量房按揭贷款的,贷款银行应落实贷款资历预审;贷款银行和托管银行纷歧致的,托管银行应懂得贷款资历预审情形。据懂得,从前是“先过户再贷款”,如今则是“先预审贷款资历再过户”,在包管生意业务资金平安的基本上,制止生意业务进程中较为常见的“无法解决按揭贷款”的风险。别的,《方法》还指出,托管资金在托管账户滞留时代依照银行同期活期存款挂牌利率结息,利钱和本金一并划转。这也意味着,二手房生意业务托管资金利钱将归属小我。

  合肥市住房保障和房产治理局有关卖力人表现,新的资金托管模式可以或许应用贸易银行网点多、办事全的特色,可向生意两边供给贷款审批、资金托管、解决他项权证、资金划转等一条龙办事,办理衡宇生意业务手续复杂题目。同时,还能充足施展市场在资本设置装备摆设中的决议性感化,引发贸易银行开展存量房生意业务按揭贷款积极性,引诱银行加大存量房按揭贷款支撑力度,收缩衡宇生意业务全流程的时光。

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