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房地产开发企业应当严格依照备案价格明..
发布时间:2019-04-16 22:00:37
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  中安在线讯 据市场星报消息,记者昨日从合肥市住房保证和房产管理局获悉,为确保市场稳定健康发展、切实保护购房人合法权益,该局向合肥各房地产开发企业公布了相关通知,进一步规范合肥市商品房销售行为。

  依据通知要求,房地产开发企业应当严格依照备案价格明码标价销售商品房,不得在备案价之外随意调价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用,不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得采用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈,不得通过捏造、散播虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。

  商品住房项目如要调整销售价格,应当依照规定程序申报,并经市价格主管部门同意。新建商品住房首次明码标价备案严格按项目地块参照同区域、同品德、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格。未经批准,开发企业不得擅自调整销售价格,不得采取先售后报批的方法。

  房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售计划、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。“销控表”中应标明商品住房的房号、销售状态、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、计价单位、销售单价、房屋总价及装修项目的装修费用等内容。

  此外,合肥市还将依法严厉查处“哄抬房价”“价外加价”“捂盘惜售”“虚假宣传”“强迫搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令纠正;拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,通过媒体向社会公布。

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