天下国有扶植用地供给同比增加5.8%

时间:2014-02-13 10:42:25   来源:    浏览:

昨天,领土资本部宣布2013年领土资本有关统计数据,客岁天下国有扶植用地供给同比增加5.8%,天下105个重要监测都会地价总体程度连续上涨。客岁天下地盘出让收入总金额达4.1万亿元,革新2011年3.15万亿元的汗青记载。

对此,华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为,地价持续显著上涨,2013年来,各地地王涌现最频仍,乃至成为广泛征象,一二线都会只要涌现地盘生意业务,价钱就创汗青新高。依照天下重要都会涌现的地王,假如需求到达正常的利润,今朝市场售价须要在一年内再涨50%,不然地王入市的风险将异常大。大部门地王地块的楼面价已经跨越了地区内涵售的房价。

其次,地盘财务连续,地价依然显著上涨,从天下地盘市场看,由于地盘财务的存在,导致在楼市火爆的时刻,当局意愿更多卖地,部门高价地的涌现又增进了房价上涨。而在2012年楼市冷落时代,地盘供给也响应削减。地盘财务的连续,处所当局对地盘出让依附度越来越高,这种情形下,楼市调控政策各地落地意愿不猛烈。

同时,地盘价钱的上涨,显著影响了购房者、开辟商的预期。从2013年看,各地都涌现了部门地块,部门地块的楼面价乃至都跨越了四周在售物业的价钱。

张大伟称,地盘市场供给持续显著增长,从短期看,估计地王依然会频仍涌现,影响市场的价钱预期,但供给的增长对缓解后市的供需构造压力有比拟大的感化,房价在2014年的涨幅将有所缓解。(记者孙雪梅)

标签:创历史新高

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