新闻资讯合肥社会
娱乐新闻明星八卦
图片中心合肥
美女欣赏明星
房产频道搜楼
汽车频道搜车
健康Club问答
美食搜索理财
教育频道校园
旅游频道指南
数码家电游戏
家居频道股票
性感车模综合
163社区微博
当前位置首页 -> 新闻中心 -> 房产资讯

TOP

尽快开辟置换市场让房屋自由交换
2013-11-03 13:29:49 来源: 作者: 【 】 浏览:309次 评论:0

 昨日在安徽代表团的全领悟议上,空置房征费问题、个税问题等都成了我省全国人大代表谈论的热点,代表们提议,政府可以对空置房征税,或以成本加10%的利润从开发商手里回购空置房。

  同时,还应尽快开辟房屋置换市场,让需要改进住房条件的人自由交换房子,释放更多的小户型投放市场,满足民工及大学毕业生的住房需求。

  全国人大代表、中国社会科学院学部委员程恩富:

  用“空置费”解决3000万套空置房

  全国人大代表、中国社会科学院学部委员程恩富认为,中国解决住房问题需要明确的目标,不仅仅是控制部分地区房价过快上涨。

  据了解,目前国内有3000万套以上空置房,如果不消化,政府再花巨资去造保证房,实际上是一种浪费。他提议,应尽快制定政策处置空置房的问题,测算一个合适的时间,比如1到2年内,空置房要卖出去或者租出去。

  如果房主既不出售又不出租,那就采取英国的方法,收取空置费,政府可以收取比当地租金还略高的空置费,就能有效解决。市场经济下,政府也是可以干预的。政府现在用不着造房子,能妥善处理好这部分空置房,就可以解决房子的供求平衡问题。

  同时,政府也可以适当补造一些40、50平方的小套房,适合民工和大学毕业生居住。

  考虑到30年后,将来一代会有3套以上的住房,40、50平方小户型到时可能大量过剩,因此在建造时,这些小房子也是可以打通的,二三十年以后,两个50平方的房子打通,就可改成大户型。政府研究人员应当调研,近期住房问题要尽快解决,对30年后的住房目标也要着手解决。

  我们的住房体系应当是以公租房为主,政府用确保开发商10%的利润,把已造的房子买下来,变成公共租赁房屋,而不能让房屋大量空置,也不要让开发商显现大面积的破产。

  全国人大代表、民建安徽省委主委、省文化厅副厅长李修松:

  征收“空置费”要考虑房屋用途

  全国人大代表、民建安徽省委主委、省文化厅副厅长李修松表示,征收“空置费”不应损害中产阶层利益,个税起征点应达到4000元或者5000元,虽然起征点一开始可能不会提得很高,但低于3000元,不合适。

  征收“空置费”的问题,有的城市居民虽有两套甚至三套房子,但还要看他的实际情形,举个例子,儿子马上成年了,父母要从农村接过来住,可能都要住房,大部分中产阶级因为买房,把积蓄用光了,公积金一直到老也都用光了,工资每月还要有几千块钱都要套进去。如果这种情形也要征收很高的税的话,也是不公正的,提议依据实际情形征收。

  全国人大代表、中国工程院院士、北京邮电大学校长方滨兴:

  尽快开辟置换市场让房屋自由交换

  你有两套小房子,想换一套大的怎么办?不给买。现在各地都陆续出台了限制购房的政策。全国人大代表、中国工程院院士、北京邮电大学校长方滨兴提议,既然房子不能买了,应尽快开辟房屋置换市场和平台,让房屋自由交换,也可以改进相当一部分人的住房条件。

  他的设想是,开辟房屋置换市场,只要是换房就不受限制,如果一套换两套或两套换一套,都要限制总面积,比如差额比例要限制在20%以内,超出了就要征税。

  通过这种交换,就可以把大量的小户型置换出来,既能缓解初次购房的需求,又能缓解改进型住房的要求。这一块的市场需求是很大的。

您看到此篇文章时的感受是:
分享到QQ空间
分享到: 
Tags: 责任编辑:admin
】【打印繁体】【投稿】【收藏】 【推荐】【举报】【评论】 【关闭】 【返回顶部
上一篇合肥市新近出台《关于工业用地实.. 下一篇面对“限购令”,两人动起了假离..

评论

帐  号: 密码: (新用户注册)
验 证 码:
表 情:
内  容:

最新文章

图片主题

热门文章

推荐文章

相关文章

广告位

首 页 | 关于我们 | 版权声明 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 手机版 | 会员投稿
Copyright@hefei163.com all rights reserved
Powered by hefei163.com 2003-2015