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“一城一策”渐成主流,二手房市场降温趋向仍难逆转
2018-07-05 10:59:14 来源: 作者: 【 】 浏览:28次 评论:0

  随着楼市调控政策连续深化,“一城一策”渐成主流,二手房市场降温趋向仍难逆转。7月4日,上海易居房地产研究院公布《2018年上半年10城二手房市场报告》。报告显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。

  报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。易居研究院研究员王梦雯表示,2018年上半年,成交量虽然较2017年下半年略有回升,但仍处于近六年均分水平附近,分明低于本轮周期最高位2016年的水平,可见市场下行趋向没有逆转。

  近日,来自我爱我家市场研究院的数据显示,北京二手房市场从2016年及2017年春节后的高温中急速冷却,并在2017年下半年跌至低谷,房价也随之下挫。进入2018年,伴随刚性需求的回归,北京二手房市场逐步走出低谷,交易量回升,价格止跌,但半年的整体房价依旧维持下跌。

  我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示,整体来看,2018年上半年北京二手房市场在交易规模上是回温的,但这种回温缘于从低谷向正常的回归,市场整体仍旧维持健康和理性,房价也维持稳固,甚至还有下跌。

  “市场接下来的升起空间已经不大,将来将逐渐趋于稳定。”胡景晖认为,房价在交易量稳固的情形下没有上行动力,加上住建部等七部门决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动,下半年北京二手房市场基本会进入稳定期,整个市场会在此期间慢慢调整,形成市场与政策的平衡。

  易居方面也认为,不仅是北京二手房市场难以显现分明上行趋向。后续来看,苏州、厦门成交量将逐渐回归至合理水平,但恐难显现大幅反弹。成都、金华等城市,目前市场交易仍较为活跃,随着调控效果的释放和连续发酵,预计下半年量能将逐渐走弱。(记者 高伟)

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Tags:二手房 无锡 青岛 责任编辑:admin
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