监控成睁眼瞎没钱修

时间:2015-12-28 11:58:52   来源:    浏览:

  小区监控急需大修,须要动用室庐专项维修资金,发明这笔被称为衡宇“养老金”的巨额资金属于业主,但却不是想用就能用。相似的情形在合肥许多小区都存在,望湖城桂香居属于典范。小区业委会向合肥市房管局提出,将室庐专项维修资金连本带息划入响应账户,但一向无果。本年5月,业委会一纸诉状将合肥市房管局告上法庭。

  [事宜]监控成睁眼瞎没钱修

  克日,省垣合肥望湖城桂香居金桂苑的王师长教师有些烦心。就在前不久,他刚花40万元买的轿车无端遭人划痕,车位地点的地位有一个摄像头,但小区监控年久失修,成了睁眼瞎,是以没方法找到生事者。一气之下,他找到小区业主委员会,才得知小区监控中修、大修都须要动用小区室庐专项维修资金。

  该小区的物业相干卖力人很无奈地表现,假如涉及个体监控装备的维修和养护,物业费就可以实时补葺。不外望湖城桂香居今朝全部监控装备都无法正常事情,就涉及要动用室庐专项维修资金来改换和安装监控装备。“说起维修资金,我们也有难言之隐啊,依照司法划定,购房者在购置小区衡宇时的购房款中,有一部门钱被专门划转归集,成为小区室庐专项维修资金,但现实上,这笔钱到本日我们小区业主委员会一分钱都没有见到。一旦涌现小区中修、大修的项目,基本没方法。”小区物业相干卖力人表现。

  [希望]小区业委会告房管局

  为安在当初小区业主交的钱进入维修资金账户,几年下来,这笔巨款不知去向?

  望湖城桂香居业主委员会一位事情职员告知记者,这笔钱约莫有4700多万元,当初是在账户里,但因为小区初始还没有建立业主委员会,依据司法划定,钱将由合肥市房管局代管,2012年2月25日,合肥市望湖城桂香居业主委员会经推举发生,并向有关部分立案。此时,钱理应从合肥市房管局账户从新划转到业主委员会维修资金账户内,但迟迟没有任何消息。“迫于无奈,2014年8月,我们望湖城桂香居业主委员会,向合肥市房管局提出‘关于请依法划转室庐专项维修资金相干事项的函’,要求合肥市房管局在接到申请后30日内,将该小区业主全部的室庐专项维修资金本金及按期存款利钱转入名为“合肥市望湖城桂香居业主委员会维修资金”的账户。不外,时至本日,仍没有领到这笔维修资金。 2015年5月22日,望湖城桂香居业主委员会一纸诉状将合肥市房管局告上法庭。

  [疑问]巨额维修资金哪去了?

  望湖城桂香居业委会司法参谋金文水告知记者,和望湖城一样遭受的省垣小区太多了,今朝省垣守旧估量有200个小区,至今从合肥市房管局申请到室庐专项维修资金却屈指可数。一个小区少则几百万元,大则几万万元,这些钱都被合肥市房管局冻住了。这笔钱详细在那里?另有一个主要的题目是,比方望湖城这4700多万元,这几年下来,每年的银行利钱也不少,如今详细本金加利钱有若干钱,也不清不楚。

  维修资金入财务账户?

  对付以上疑虑,记者从合肥市包河区法院一份有关“合肥市房管局有关望湖城桂香居小区维修资金的行政答辩状”获得一些谜底。

  合肥市房管局在这份答辩状中称,今朝,合肥市维修资金均缴交在合肥市财务同一专户内,按现行的有关政策请求,以银行存储情势,重要分为活期、协定以及按期情势。望湖城桂香居小区业主自2009年起开端连续缴交维修资金,该小区维修资金是从2010年开端转5年按期存储的,其按期增值收益到2015年结转,在此之前所发生获得利钱,均为2010年从前的活期存款利钱。

  望湖城桂香居业委会司法参谋金文水表现,专项维修资金属于业主的钱,怎么会进入当局财务账户?同时,此前,假如不是望湖城桂香居业委会积极经由过程司法法式,房管局也一向只依照活期存款利钱给小区账户计息,每年光利钱都要流失不少钱。

  申请能不能公然透明?

  今朝,每年约莫有若干省垣小区故意向申请专项维修资金,终极经由过程申请的比例是若干?小区什么情形下可以申请、手续是什么、须要知足哪些前提?维修资金原来就属于小区业主自有,从现有的“代管”状况到“划转”给小区,合肥市房管局另有哪些题目办理?

  12月15日,为了得到更多有关于省垣小区室庐专项维修资金的情形,记者致函合肥市房管局,愿望懂得上述题目,然而,停止记者发稿时,充公到任何答复。

  -新闻链接

  维修资金依法应划转

  国度扶植部、财务部制订的“室庐专项维修资金治理方法”第10条划定:业主大会建立前,商品室庐业主、非室庐业主交存的室庐专项维修资金,由物业地点地直辖市、市、县当局房地产主管部分代管。

  该方法第15条还划定:业主大会建立后,由业主大会选择一家贸易银行开立室庐专项维修资金账户,由业主委员会关照房地产主管部分划转,房地产主管部分应该在收到关照之日起30日内,关照专户治理银行将该物业治理地区内业主交存的室庐专项维修资金账面余额,划转至业主大会开立的专项账户上,并将有关账目等移交业委会。

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